В 10 микрорайонах новой Москвы и Московской области открыта первая программа социальной ипотеки для врачей, учителей и молодых семей по субсидированной процентной ставке в 9,5% годовых. Сумма кредита, процедура согласования которого максимально упрощена, варьируется от 400 тыс. до 30 млн. руб. на срок от 3 до 30 лет.
Таким образом, при уровне дохода в 55-60 тыс. руб. заемщик будет выплачивать за собственную квартиру около 25 тыс. руб. в месяц, что сопоставимо с арендой дешевой однокомнатной квартиры в столице. Ипотечная программа разработана ГК “Мортон” и ОАО АКБ “Связь-Банк”.
«У подобных программ большое будущее, ведь уменьшенная процентная ставка серьезно снизит нагрузку ежемесячных платежей и размер переплаты», – отмечает Алена Анцышкина, директор департамента ипотеки и субсидий ГК “Мортон”. По ее словам, новые условия будут интересны и тем, кто планирует досрочно погашать ипотеку.
Сейчас в Москве действуют несколько льготных жилищных программ для бюджетников и молодых семей. В частности, эти категории населения могут получить муниципальное жилье, субсидию на его покупку, а также оформить квартиру в социальный наем. Однако механизмы всех этих программ очень сложные, к тому же для участия в них существует масса ограничений. Главное преимущество новой ипотечной программы заключается в упрощенной схеме согласования кредита и субсидировании процентной ставки на первые три года кредитования. На этот период она зафиксирована на уровне 9,5% годовых, что гораздо ниже среднерыночных значений. Сэкономленные средства заемщик сможет потратить на ремонт жилья или досрочное погашение ипотеки. Срок действия новой программы – до 31 декабря. Она распространяется на жилые комплексы в самых экологически чистых и благоустроенных районах новой Москвы и Подмосковья на расстоянии не далее 15 км от МКАД. Квартиру можно приобрести, в частности, в таких ЖК, как «Мортонград «Бутово», «Мортонград «Путилково», микрорайоны “Восточное Бутово”, “Солнцево-Парк”, “Катюшки”, “Катюшки-2”, “Жемчужина Балашихи”, “Ильинская слобода”, “Сакраменто” и в двух корпусах ЖК на Заречной. В общей сложности в этих микрорайонах ГК “Мортон” строит более 2,6 млн. кв. м жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. И часть квартир здесь застройщик готов резервировать под социальную ипотеку. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)