Никакое элитное жилье в Киеве нельзя таковым назвать. Потому что “элитная” только цена, а другие показатели – это прыжки выше головы. Это отмечает эксперт по недвижимости Сергей Костецкий относительно английского рейтинга Global Property Guide. В нем Киев занял 40 строчку за самое дорогое элитное жилье.
Киев обскакал Любляну, Бухарест, Братиславу с ценой $3790/кв. м. “У нас классификация элитного жилья ограничивается местонахождением и ценой. То есть если это центр города и высокая цена, то в принципе дом считается элитным. Это не особенно корректное сравнение с европейским и мировым опытом”, – считает Костецкий. И объясняет, что в мире элитность определяют высокое качество строительных материалов, уровень сервиса, отличная инфраструктура, климат-контроль, современные системы управления домом.
Дома в центре Киева и на Оболони называют себя элитными. Однако они же терпят больше всего неудач, потому что их никто не покупает. Элитное жилье – это единственный сегмент рынка, который с 2009 г. продолжает падать в цене. “Элитный сегмент полностью лежит. Предложений огромное количество, а спрос отсутствует. Звонок – один раз на год”, – говорит Костецкий.
Кроме того, узнать истинную стоимость столичной квартиры – дело не из простых. Квартиру могут выставлять с одной ценой, а продавать значительно дешевле. “В Киеве есть элитные по $3 тыс. и по $15 тыс./кв. м. С таких цен вывести что-то среднее некорректно. У меня есть сомнения по поводу цифр, которые подсчитали для рейтинга”, – заявил эксперт. (SV Development/Строительство в Украине и мире)