Градсовет Подмосковья рассмотрел реализацию договора о развитии застроенной территории 11-го квартала Лыткарино (ЖК “Президентский”). Об этом сообщили в пресс-службе минстроя области.
Этот вопрос появился в повестке дня как в связи с обращениями граждан (о нарушении ранее установленных сроков расселения и о завышенной этажности строительства), так и в качестве исполнения поручения губернатора Андрея Воробьева.
Площадь развиваемой территории – 12 га (в границах улиц Октябрьской, Пионерской, Ухтомского и Коммунистической). В рамках этого проекта решением лыткаринского Совета депутатов еще в мае 2011 г. утверждена муниципальная адресная программа по сносу и реконструкции 22 многоквартирных домов площадью более 17200 кв. м. Таким образом, из ветхих жилых домов расселяются 1105 человек. Для этого уже в 2012-2013 гг. проведены общественные слушания, согласован специальный график строительства (реконструкции) объектов, а также этапы отселения жителей из сносимых домов. Так, например, в 2014 г. предусмотрено расселение четырех жилых домов по ул. Ухтомского (общее количество жильцов – 170 человек).
Также предусматривается реконструкция (надстройка) семи существующих четырехэтажных жилых домов (что не предусмотрено договором РЗТ и муниципальной программой), реконструкция двух детских садов (на 30 и 65 мест), строительство дополнительного корпуса для вечерней школы, строительство трансформаторной подстанции и семи подземных гаражей-стоянок на 1361 машиноместо.
По плану в микрорайоне предусмотрено строительство 14 домов (общей жилой площадью 160 тыс. кв. м) со встроенно-пристроенными помещениями. В этих помещениях на площади 10355 кв. м должны разместиться, в том числе, аптека и медицинский центр.
Часть этих домов – так называемого “башенного” типа. Они возводятся до 25-этажной высоты, что перекрывает максимальную высотность, предписанную нормативами градостроительного проектирования. Градсовет занял принципиальную позицию и рекомендовал застройщику озаботиться снижением этажности до нормативно допустимой (17 этажей). Кроме того, проект отправлен на дополнительное рассмотрение региональной архитектурной комиссии.
“Если застройщик проявит заинтересованность в дальнейшем развитии этой территории, то в общественных интересах он будет вынужден, скорее всего, пересмотреть экономическую модель проекта и норму своей доходности”, – пояснила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)