По данным специалистов Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, за пять месяцев текущего года было выдано 367398 ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд. руб., что в 1,36 раза превышает уровень января-мая 2013 г. в количественном и в 1,44 – в денежном выражении.
В январе-мае средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,5% ниже уровня соответствующего периода 2013 г.
В АИЖК отмечают, что рост ипотечного рынка происходил на фоне напряженности на финансовых и валютных рынках. В этих условиях увеличился спрос населения на недвижимость, которая воспринимается многими как надежный защитный инструмент. Косвенно это подтверждается сокращением объемов рублевых вкладов населения, размещенных в банках, за первый квартал они снизились на 782,9 млрд. руб. (5,6% от объемов рублевых депозитов на 1 января).
Поведение игроков ипотечного рынка в течение первого полугодия было разнонаправленным. После того как в конце 2013 г. средние месячные ставки достигли двухлетнего минимума, опустившись до 12-процентной отметки, многие банки второго эшелона были вынуждены снижать ставки по ипотечным продуктам вслед за лидерами рынка. Однако последовавший период нестабильности и неизбежный рост стоимости фондирования привели к тому, что закрепиться на психологически важной отметке ниже 12% ставкам не удалось, и уже в конце первого квартала многие банки начали постепенно повышать ставки. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)