В то время как 40% застройщиков замораживают или приостанавливают строительство, жилой комплекс “Чайка” вводит в эксплуатацию еще три объекта (2 жилых дома и школу).
Согласно данным Госстата, объем выполненных строительных работ в Украине в мае сократился на 7,6% по сравнению с апрелем, а в сравнении с аналогичным периодом 2013 г. показатели упали на 18,7%. При этом снижение объемов в жилищном строительстве в мае к апрелю составило 31,6%. Наибольшее снижение строительных работ наблюдается в 19 областях Украины, в том числе в Киеве и Киевской области. В целом с 1 января по 1 июля снижение строительных работ в жилом секторе к аналогичному периоду прошлого года составило 47%.
Сегодняшние условия не стимулируют развитие инвестиционного бизнеса. Нестабильная экономическая и политическая ситуация, девальвация гривны, высокий уровень инфляции, предлагаемые чиновниками новые изменения к налоговому кодексу – все эти и другие факторы негативно влияют на рынок недвижимости, постепенно убивая его. Стоимость строительных материалов повысилась более чем на 30%, транспортная логистика подорожала на 40%, новый проект изменений к налоговому кодексу удорожит всю стройку еще на 30%. Доходность строительного бизнеса и в докризисное время не превышала 6-8% годовых.
Новые реалии вскоре приведут многие строительные предприятия к банкротству, а те, которые устоят, вынуждены будут значительно поднять цену квадратного метра, как минимум на 50%.
Алексей Кулагин, генеральный директор компании “Омокс”, застройщика ЖК “Чайка”: “Сегодня застройщиками прилагаются максимальные усилия, чтобы сохранить доступную покупателю ценовую политику. То есть, несмотря на повышение себестоимости квадратного метра минимум на 60%, продажная цена на 1 кв. м в июне поднялась всего на 10-12% по сравнению с маем” – отметил он.
Сохранение стабильной цены без привязки к доллару, а к готовности объекта, выгодные условия кредитования и, конечно же, сдача домов в срок – такие преимущества гарантирует жилой комплекс “Чайка” своим инвесторам и покупателям.
“В Украине замораживается огромное количество строек, покупатель опасается вкладывать деньги в дом на этапе фундамента, хотя это наиболее выгодное вложение, – отметила Оксана Кулагина, президент группы компаний “Чайка”. – Как правило, в жилом комплексе “Чайка” ежегодно сдавалось в эксплуатацию порядка 5 домов. Но в этом году мы решили сконцентрировать финансовые потоки на трех объектах: 2 жилых домах и школе. При этом мы стараемся максимально ускорить темпы строительства данных объектов. Это вселит еще большую уверенность в наших инвесторов и отбросит опасения клиентов о возможном недострое”.
Эксперты уже прогнозируют замораживание строительства по Киеву и Киевской области более чем на 40% объектах. В основном это мелкие компании, которые возводят один-два объекта за счет средств, полученных от продаж. Отличить эти компании просто – яркая широкомасштабная реклама и уж очень низкая цена за квадратный метр. ( Пресс-релиз ЖК «Чайка»/Строительство в Украине и мире)