Наблюдавшаяся в 2013 г. тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость в текущем году не только продолжается, но и проявляется все заметнее. Инвестиции в лучшие строящиеся элитные жилые объекты могут принести доходность до 70%, сообщают эксперты Kalinka Group.
Динамика цен по разным проектам элитного сегмента неоднородна. Более того, она отличается внутри одного и того же объекта. В этой ситуации бесспорную важность приобретает грамотный выбор объекта инвестиций как на первичном рынке, так и среди вторичных предложений”, – подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
По оценке специалистов компании, наибольшую доходность продемонстрировали следующие проекты.
На первом месте квартал Knightsbridge Private Park из четырех малоэтажных особняков в Хамовниках. Средняя стоимость 1 кв. м на старте продаж составляет $18 тыс., на июнь – $27430. Средняя доходность инвестиций во время строительства – 12-17% в год. Доходность за весь период строительства – до 70% (по некоторым лотам).
На втором месте – ЖК “Андреевский” в Хамовниках. Средняя стоимость на старте продаж составила $10 тыс./кв. м, на июнь – $23650/кв. м. (вторичное предложение). Средняя доходность инвестиций во время строительства – 15-20% в год, после ввода в эксплуатацию – 3-5% в год. Доходность за весь период строительства – до 70% (по некоторым лотам).
Замыкает тройку лидеров элитный квартал “Сады Пекина” в Пресненском районе. Средняя доходность инвестиций во время строительства – 12-15% в год. Доходность за весь период строительства – до 50% (по некоторым лотам). (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)