Если в 2015 г. в Киеве повысят арендную плату и налог на землю, то в столичный бюджет дополнительно поступит около 500-700 млн. грн.
Для этого Киевскому городскому совету необходимо в сжатые сроки утвердить результаты нормативной переоценки столичных земель. На сегодняшний день перспектива повышения сборов спорная, отмечают эксперты, так как большинству депутатов горсовета она попросту невыгодна.
1 июля комиссия горсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития одобрила проект решения Киевсовета “Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Киева”.
Директор департамента земельных ресурсов КГГА Юрий Кулаковский пояснил, что нормативную денежную оценку земель, как отмечено в законе “Об оценке земель”, положено проводить через каждые 5-7 лет. В 2007 г. 1 кв. м киевской земли, в среднем, оценили в 386 грн. Сегодня, учитывая уровень инфляции, стоимость 1 кв. м. равна 484 грн.
Тем не менее, если Киевсовет примет новую нормативную оценку земли, то номинальная стоимость 1 кв. м киевской земли составит 686 грн., что на 42% больше действующего показателя. Следовательно, земельный налог (1% от нормативной стоимости) и арендная плата за землю (от 3% до 12% от нормативной стоимости) вырастут.
Юрий Кулаковский принятие новой нормативной оценки приветствует и приводит пример со Львовом, где “стоимость земли, зафиксированная в решении горсовета, сейчас гривен на сто выше киевской”.
“Переоценка земли производится на основании тщательного изучения изменений, вложений в инфраструктуру той или иной местности. Это очень трудоемкий процесс. Оценку мы начали делать в начале 2013 г. По закону, ее необходимо проводить в течение 24 месяцев, но мы справились за год, так как сроки поджимали. За все работы было заплачено 2,9 млн. грн. из столичного бюджета. В случае принятия этого решения, уже в 2015 г. доходы в бюджет Киева от налога на землю и аренду земли увеличатся на 500-700 млн. грн.”, – сообщил Кулаковский.
Согласно Налоговому кодексу Украины, соответствующее решение городского совета вступает в силу в начале нового бюджетного года, если его опубликовали до 15 июля. Поэтому Киевсовету необходимо принять и опубликовать решение в максимально сжатые сроки. (SV Development/Строительство в Украине и мире)