К сентябрю количество недостроев в Киеве и области может увеличиться на 10%. Это связано с низкой платежеспособностью населения и отсутствием кредитования застройщиков финансовыми учреждениями.
Такие данные приведены в пресс-релизе жилого комплекса “Квартал-Авиа” (Вишневое, Киевская обл.) со ссылкой на начальника отдела продаж ЖК Ирину Крушановскую.
Эксперт уточняет, что, согласно данным Государственной службы статистики Украины, в марте в Киеве насчитывалось 729 недостроев. Вместе с тем, рост курса доллара США к гривне не привел к росту цен на новостройки: низкая платежеспособность покупателей не позволяет застройщикам повышать стоимость возводимого жилья.
По данным ЖК “Квартал-Авиа”, в начале года на первичный рынок жилой недвижимости Киева вышло примерно 10 новых объектов, стоимость жилья эконом-класса в которых составляла в среднем от 7,2 тыс. грн./кв. м, тогда как в конце 2013 г. – начале 2014 г. стоимость жилья в таких объектах составляла от 7,8 тыс. грн./кв. м.
По мнению Крушановской, такое снижение стоимости предложения на первичном рынке жилой недвижимости в столице говорит об отсутствии у большинства застройщиков “устойчивой финансовой подушки”: строительные компании во избежание убытков стремятся реализовать жилье по минимальным ценам.
“С другой стороны, объекты по цене от 7,2 тыс. грн./кв. м могут обвалить рынок пригородного жилья, поскольку, выбирая между объектом в пригороде и в столице по одинаковой стоимости, инвестор предпочтет Киев с развитой инфраструктурой и отсутствием затрат на дорогу”, – считает Крушановская. (iBud.ua/Строительство в Украине и мире)