Финансовая поддержка строительного сектора со стороны Национального банка через банковскую систему Украины будет эффективнее, если потоки помощи застройщикам и покупателям недвижимости будут разделены. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.
По его словам, это позволит снизить риски мошенничества со стороны застройщиков и диверсифицировать спрос со стороны покупателей жилья. “В прежней системе поддержки строителей нередкой была ситуация, когда ГИУ или другое учреждение предоставляло льготные кредитные ресурсы как строительной компании, так и покупателям строящегося комплекса. В этой ситуации роль собственно застройщика сводится к нулю, поскольку дотационное предпринимательство сложно назвать полноценным бизнесом. Такие схемы приемлемы исключительно для социального жилья, когда застройщик выступает исполнителем госзаказа”, – считает Шостя. Эксперт уверен, что рефинансированием строительного бизнеса должен заняться непосредственно Национальный банк, без посредничества каких-либо институций, подконтрольных правительству.
“Одна из функций центробанка – стимулирование роста экономики. Дешевое кредитование для строительного бизнеса – это рабочие места, загруженные мощности производителей стройматериалов, растущий рынок ремонтных работ и услуг. Нужно стимулировать появление новых жилых площадей не только в “экономе”, но и в комфорт-классе. А уже их продажу необходимо возложить на самого застройщика. Помощь же по покупке квартиры должна оказываться только нуждающимся в этом семьям”, – сказал эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)