Несмотря на глобальный финансовый кризис в последние годы, цены на жилье во многих странах выше среднего исторического уровня. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного экономистами МВФ.
МВФ сопоставил стоимость жилья и доход или цена за аренду и пришел к выводу, что соотношение намного выше среднего исторического уровня в таких странах, как Австралия, Канада и Бельгия.
При этом в США, где дома значительно подорожали за минувший год, соотношение стоимости жилья и цены за аренду выше среднего исторического уровня, тогда как отношение цены к доходам ниже долгосрочного среднего показателя.
“Несмотря на то что восстановление на рынке жилья идет устойчиво, мы должны предотвратить мощный бум в данном секторе”, – сказал заместитель управляющего директора в МВФ Мин Чжу.
По данным исследования, периоды стремительного бума и спада предшествовали 2/3 последних 50 банковских кризисов.
Фонд подчеркнул, что политики всего мира должны предпринять более активные действия для того, чтобы сдержать бум на рынке жилья.
“Взаимодействие различных политических инструментов может быть сложным. Но все это не должно быть оправданием для бездействия, – говорится в докладе МВФ. – Системное использование нескольких инструментов может компенсировать недостаток одного политического инструмента. Мы должны перейти от политики невмешательства к системному подходу, когда дело доходит до принятия политического решения”. (SV Development/Строительство в Украине и мире)