Министерство строительства и ЖКХ ведет обсуждение с депутатами, экспертами и общественными объединениями по вопросу отмены схемы долевого строительства жилья, сообщил глава министерства Михаил Мень.
“Хочу всех успокоить – пока это лишь теоретические рассуждения, но по логике своей они правильны. Рано или поздно мы должны прийти к тому, чтобы гражданин, который желает купить квартиру в строящемся доме, был защищен. Для этого существуют банки, которые выступают посредниками между гражданами и компаниями”, – пояснил М. Мень.
Он подчеркнул, что банки знают, каким образом необходимо работать со строительными компаниями, также они хорошо знают страховые и залоговые механизмы. Однако в настоящее время, банки не готовы представить выгодную альтернативу прямому взаимодействию клиентов с застройщиками. Поэтому министерство и разрабатывает механизмы общества взаимного страхования.
“В будущем от примитивного долевого строительства мы будем уходить. Она останется, но уже в более цивилизованном виде”, – добавил М. Мень.
По его словам, в настоящий момент главная тема в рамках вопроса долевого строительства – банки.
“Дело в том, что на сегодня банки могут кредитовать и строителей, и покупателей жилья. То есть фактически одну и ту же квартиру они могут прокредитовать два раза. Мы предлагаем отойти от этой схемы и кредитовать каждую квартиру только один раз. В последнее время говорилось о том, что отойти от традиционного долевого строительства надо к 2018 г.”, – рассказал глава министерства.
В то же время он отметил, что на практике процесс окончится тогда, когда гражданин при выборе между взаимодействием с застройщиком или банком выберет последний, так как этот вариант надежнее.
М. Мень также подчеркнул, что считает необходимым страховать жилье.
“На мой взгляд, на сегодня введение обязательного страхования было бы полезно для страны, но говорить о сроках и схемах пока преждевременно, юристы ищут возможные варианты. Наша задача – не отказать в помощи пострадавшим, а найти решение”, – заверил глава министерства.
По словам министра, к примеру, если дом застрахован, то человек может получить и страховку, и поддержку от государства, а если нет, то можно предоставить ему, например, некоммерческое муниципальное жилье.
Однако он обратил внимание, что пока эта тема находится на стадии обсуждения. “Заявлять об обязательности страхования я бы пока не стал”, – добавил М. Мень. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)