По данным компании “Простобанк Консалтинг”, в апреле средние реальные ставки в обоих сегментах ипотеки – на новое и вторичное жилье – выросли на 0,3-0,6%, до 20,4-23,6% реальных годовых, в зависимости от срока займа и его вида.
Наибольшее подорожание произошло по кредитам на первичную недвижимость на 20 лет. Их средняя реальная стоимость выросла на 0,6%, до 20,6% годовых.
В целом, повышение ставок замедлилось вдвое по сравнению с мартом. Тогда рост достигал 1,2%. Наименее дорогие ипотечные займы отечественные банки предлагают с привязкой к конкретным объектам недвижимости.
Всего же у банков из числа 50 лидеров по активам в мае есть два предложения реальной стоимостью до 15% годовых. Ощадбанк предлагает займы сроком 1-20 лет на покупку объектов застройщика “Т.М.М.” под 12,1-13,85% реальных годовых, что на 8,3% ниже среднерыночной ставки.
А “Укргазбанк” выдает кредиты на приобретение квартир в ЖК “Еркер” под 12,77-21,09% реальных годовых. Минимальные ставки по займам на жилье без привязки к объекту в сегменте первичной недвижимости на 2% ниже средних по рынку.
Кредиты с наименьшей реальной стоимостью предлагает “Кредобанк” – 18,3% годовых при авансе от 30%, но лишь при сроках займа до 5 лет. Даже при такой минимальной ставке переплата по пятилетнему кредиту на новое жилье составит порядка 40%. (SV Development/Строительство в Украине и мире)