Как сообщила служба маркетинга компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)”, весной харьковчане, продавая жилье, уступали почти на тысячу долларов больше, чем весной 2013 г.
При этом средняя уступка выросла на 1,3 %, с $2218 до $3180.
По оценкам риэлторов, уступать в цене готовы лишь те продавцы, которые сегодня находятся в стадии реальной продажи.
“Политическая и экономическая обстановка в Украине разделила продавцов жилья на две условные группы: первая откладывает продажу на неопределенное время, поскольку может себе это позволить. Вторая в силу различных жизненных обстоятельств, например, переезда, вынуждена совершить сделку как можно быстрее. Именно активность второй группы и привела к увеличению рамок торга. Сегодня эти продавцы готовы на однокомнатных уступать 3-8%, на двухкомнатных – 6-10%, на трехкомнатных – 10-12% от заявленной цены объекта”, – сообщила руководитель компании “ХАН” Светлана Якимова.
Эксперт также подчеркнула, что, не смотря на политическую и экономическую нестабильность, соотношение спроса и предложения на рынке является сбалансированным, и предпосылок для резкого снижения цен жилья в настоящее время нет.
“Если сравнить сложившуюся сегодня ситуацию на рынке с кризисом 2008 г., то разница будет очевидна. В 2008 г. на фоне негативных ожиданий люди начали резко “сбрасывать” недвижимость, в результате чего предложение жилья многократно превысило число покупателей. В этом году картина иная: многие продавцы наоборот приостановили процесс сделки, поскольку рассматривают жилье как актив и возможность сохранить сбережения, так сказать, до более стабильных и понятных времен”, – отметила Светлана Якимова.
По данным службы маркетинга компании “ХАН”, в марте-апреле средняя стоимость однокомнатных квартир в Харькове, выставленных на продажу до торга, составляла эквивалент $37916. За двух- и трехкомнатные квартиры продавцы просили эквивалент $54968 и $72363 соответственно. (SV Development/Строительство в Украине и мире)