В первом квартале в Санкт-Петербурге наблюдался всплеск объема сделок по покупке квартир в строящихся объектах. Но большая часть сделок пришлась на объекты классов “бизнес” и “комфорт +”. В сегменте премиальной недвижимости спрос остался на уровне 2013 г. Однако участники рынка ожидают, что к третьему кварталу спрос на элитное жилье увеличится на 10% за счет видовых квартир.
В первом квартале в Санкт-Петербурге было продано 157 премиальных квартир, за аналогичный период прошлого года – 155. Покупатель стал более избирательно подходить к вопросу покупки элитного жилья.
“Основной спрос в сегменте сегодня формируют покупатели, намеренные сохранить свой капитал. В этом случае оправданным является выбор жилья в высокой степени готовности, которое варьируется в бюджете 30 млн. руб. и выше в зависимости от характеристик объекта”, – комментирует Игорь Оноков, гендиректор девелоперской компании “Леонтьевский мыс”.
С начала года сократилось число клиентов с большим бюджетом. Но это временное явление, полагает Андрей Косарев, гендиректор компании Colliers International. “Покупатели элитной недвижимости, находящиеся в режиме ожидания, активизируются ближе к лету. Как раз летом увеличивается спрос на квартиры с хорошими видовыми характеристиками, оценить преимущества которых можно именно в этот период”, – говорит эксперт.
В первом квартале предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге выросло на 70 тыс. кв. м, или на 20% за квартал. На конец марта представлено 1600 квартир суммарной площадью 190 тыс. кв. м. Это является рекордным показателем для рынка. Около 65% всех площадей находятся в объектах четырех девелоперов: “Леонтьевский мыс”, “Возрождение”, “Еврострой” и “ЮИТ Санкт-Петербург”. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)