Коллегиальным решением Градостроительного совета Московской области признана нецелесообразной выдача разрешения на строительство 17-этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в Ногинске (земельный участок по улице 200-летия города, застройщик – ЗАО “Диалог Холдинг”). Столь жесткое решение Градсовета вызвано целым рядом нарушений градостроительного законодательства, которые допустил застройщик. Об этом сообщили в пресс-службе областного минстройкомплекса.
Во-первых, земельный участок, на котором планировалось вести строительство, юридически не оформлен, а права на него не определены. Более того, муниципальные власти безосновательно предоставили застройщику земельный участок без проведения конкурсных процедур и без корректировки арендной платы (за счет изменения вида разрешенного использования земельного участка).
Во-вторых, согласно утвержденному в 2004 г. генеральному плану развития Ногинска, земельный участок, отведенный под строительство, находится в зоне административно-делового назначения (для размещения объектов торговли, досуга и деловой активности). Таким образом, жилищное строительство на таких участках не допускается.
В-третьих, фактически объект является точечной, уплотнительной застройкой и не соответствует сразу нескольким требованиям Градостроительного кодекса РФ (в том числе по предельным показателям процента застройки).
Таким образом, отказное решение законодательно обосновано и получило профессиональную поддержку членов Градсовета.
“Решения Градостроительного совета принимаются с учетом интересов жителей Подмосковья. Недопустимо, когда в погоне за прибылью застройщики пренебрегают требованиями и здравого смысла, и закона”, – прокомментировала ситуацию министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)