Вакантность на рынке офисной недвижимости Киева в связи с запланированным выходом на рынок ряда новых проектов в ближайшее время превысит 20%, а в среднесрочной перспективе будет снижаться.
Такой прогноз озвучила генеральный директор девелоперской компании Midland Development Ukraine Елена Шуляк в ходе форума UREC Property Management Forum 2014 в Киеве.
“На рынок выходит ряд новых проектов. Я думаю, что вакантность на ближайшее время составит более 20%”, – сказала она.
При этом Шуляк отметила, что в среднесрочной перспективе вакантность столичных офисов будет снижаться из-за отсутствия у девелоперов интереса к началу реализации новых проектов офисной недвижимости. По ее словам, это связано с низкой рентабельностью таких проектов по сравнению с торговой недвижимостью.
Также Елена Шуляк высказала мнение, что арендные ставки на офисную недвижимость Киева в гривне в 2014 г., скорее всего, останутся на фиксированном уровне. По ее мнению, девелоперы вряд ли пойдут на повышение ставок в связи с курсовыми колебаниями из-за риска потерять арендаторов.
Как сообщалось, по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, доля вакантных офисных площадей в Киеве по состоянию на конец 2013 г. составляла около 18,7%, в то время как в 2012 г. данный показатель был 16%. (SV Development/Строительство в Украине и мире)