За последние полтора года объем первичного предложения в подмосковных Мытищах увеличился в три раза. Более 70% новостроек находится на начальной стадии строительства. Это свидетельствует о явном интересе девелоперов к данной локации, говорится в исследовании компании “Метриум Групп”.
Локальный первичный рынок отреагировал стремительным ростом на озвученные в 2012 г. правительством планы по проведению в город метро к 2015 г. Также ажиотажу способствовало начало реконструкции Ярославского шоссе, связывающего Мытищи с Москвой.
Если до 2012 г. объем предложения в городе не превышал 1 тыс. квартир, то с августа 2012 г. число новостроек стало расти. За полгода продажи открылись в четырех новых проектах. В 2013 г. началась реализация еще двух комплексов. В течение двух месяцев 2014 г. открылись продажи в трех проектах: ЖК “Новое Медведково”, ЖК “Лидер Парк”, ЖК “Декарт”.
Сейчас на первичном рынке в реализации находится около 3 тыс. квартир в 14 жилых комплексах (28 корпусов). Большинство новых проектов вышло в сегменте бизнес-класса, доля которого составляет 35,7% по числу комплексов и 41,3% по объему квартир. Преобладает монолитно-кирпичное и монолитно-каркасное домостроение. Доля проектов в Мытищах, имеющих в своем составе объекты инфраструктуры, достигает 57%.
Средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 4,5 млн. руб., цена 1 кв. м – 88,2 тыс. руб. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)