В Беларуси создаются условия для появления доходных домов. На таком мнении сошлись участники круглого стола, посвященного развитию рынка лизинговых услуг страны и путям его совершенствования.
Эксперты обсудили перспективы реализации указа №99 “О вопросах регулирования лизинговой деятельности”, который должен вступить в силу 1 сентября, и планируемые для его реализации поправки в законодательство. Директор ЗАО “Авангард лизинг” Антон Андренко уверен, что в течение трех лет после этих изменений в законодательстве в Беларуси появятся доходные дома. Он подчеркнул, что возглавляемая им лизинговая компания рассматривает возможность инвестиций в доступное жилье с возможностью аренды, с правом выкупа или лизинга в течение 20-25 лет.
Указ №99 предусматривает, что физические лица могут получать в лизинг имущество как для предпринимательской деятельности, так и для использования в личных целях. Директор Ассоциации лизингодателей Беларуси Сергей Шиманович отметил, что лизинг для физлиц не будет особенным по процедуре. Приобретенное согласно договору имущество будет передаваться физлицу на оговоренный срок. “Если компания практиковала наличие авансового платежа, залога, то она сохранит такую практику. Но если обратится физическое лицо с хорошим доходом, то подходы к такому клиенту будет упрощенные, не потребуется, например, залог”, – пояснил он. После уплаты всех лизинговых платежей и выплаты выкупной стоимости по акту передачи имущество перейдет в собственность лизингополучателя.
На данный момент Нацбанк, который по указу выступает регулятором лизинговой деятельности, совместно с заинтересованными сторонами разрабатывает проект плана мероприятий по приведению законодательства в соответствие с принятым документом. Как проинформировал начальник отдела регулирования лизинговой деятельности управления регулирования небанковских операций Нацбанка Александр Дедков, помимо прочего планируется внести поправки в налоговое законодательство и отменить НДС с оборотов по лизингу для физических лиц. Как ожидается, от этого значительно вырастет конкурентоспособность лизинговых организаций по сравнению с банками. То есть условия лизинга будут сопоставимы с банковским кредитованием приобретения имущества. (БЕЛТА/Строительство в Украине и мире)