Не самые бедные люди массово пытаются избавиться от элитных особняков. Такого на рынке недвижимости еще не было. Желающих продать поместья в Киеве и области по сравнению с прошлой осенью стало больше в шесть раз.
Люди готовы продавать коттеджи с большой скидкой, лишь бы побыстрее. Однако покупателей не много.
По данным сайта бесплатных объявлений Slando, осенью 2013 г. в Украине в продаже была только 1 тыс. домов и квартир стоимостью выше $1 млн.
«Сейчас их число достигло 6 тыс. и продолжает расти», – говорит пиар-менеджер Slando Сергей Колосков. Он также добавил, что львиная доля всех предложений приходится на Киев и периферию. По мнению экспертов, тому есть несколько причин, и первая – политическая.
«Часть элитной недвижимости принадлежит людям с неординарной политической репутацией. Нет никакой гарантии, что после покупки у них квартиры или частного дома у вас их потом не национализируют именем революции. Мол, предыдущий владелец построил жилье на народные деньги», – говорит ведущий специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
Вторая причина – финансовая. Многие банки в ступоре, выдача денег ограничена, и могут быть проблемы с получением финансов. Но даже если с банком выгорит, инвестиция в элитную недвижимость – плохой вариант.
«Если человек инвестирует миллион долларов в элитный дом или квартиру, далеко не факт, что он за такую же сумму его продаст, – говорит Сергей Костецкий. – Даже скидка $100-200 тыс., которые сейчас сбрасывают на особняки, ситуацию не меняет – все равно недвижимость будет дорогостоящей, элитной. Начиная с 2008 г., когда начался финансовый кризис, дорожало все, кроме элитной недвижимости».
Тем временем VIP-особняками под Киевом заинтересовались бандиты. Выдавая себя за “евромайдановцев”, они грабят пустующие хоромы. Любопытно, но, по официальной статистике УМВД Киевской области, количество разбойных нападений и краж, связанных с жильем, снизилось вдвое по сравнению с прошлым годом. Но тут же в МВД оговариваются, что показатели некорректны, так как многие хозяева (в основном депутаты и чиновники) не всегда обращаются в милицию.
За $16 млн. можно купить дом под Киевом площадью 600 кв. м на участке 12 га с 4 озерами. В доме 4 спальни, в каждой гардеробная, 4 санузла, каминный зал (100 кв. м), итальянская мебель. Имеется отдельное меблированное и оборудованное помещение для приема гостей на 52 человека.
За $12,5 млн. можно купить дом на столичном Печерске площадью 1250 кв. м. Из уникальностей жилья – антикварные люстры, декорации в стиле эпохи Возрождения. И как бонус – в основе интерьера потолка и паркетных напольных розеток деталь колесницы Зевса. (SV Development/Строительство в Украине и мире)