Запрет на строительство в области некоторых серий панельных домов, который собираются ввести власти региона, может оказать влияние на вторичный рынок, считают аналитики компании “Домус Финанс”.
“Спрос на квартиры такого типа может несколько снизиться. Однако серьезного обвала цен в домах “запрещенных” серий, скорее всего, не будет”, – говорится в сообщении пресс-службы компании.
В нем также отмечается, что, по мнению экспертов, запрет на строительство таких домов не окажет влияние на стоимость местных новостроек.
“Специалисты компании “Домус финанс” уверены, что новостройки для массового потребителя не могут сильно подорожать из-за запрета на устаревшую “панель””, – говорится в сообщении пресс-службы.
По словам руководителя аналитического центра компании Александры Бирюковой, панельных серий, имеющих высокие потребительские характеристики, сейчас много: разновидности серии П-44, КОПЭ, П-111М, П-3М, И-155, ИП-46С и другие.
“По нашим оценкам, доля морально устаревшей “панели” на подмосковном рынке новостроек не превышает 5%. Если этот показатель будет сведен к нулю, никакого влияния ни на цены, ни на рынок в целом это не окажет. Также запрет отдельных серий мало повлияет на репутацию панельного домостроения в целом. Технология возведения “панели” не стоит на месте, и многие панельные дома по своим характеристикам не уступают другим типам домостроения”, – отметила А. Бирюкова.
Ранее сообщалось, что Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области готовит рекомендации по запрету устаревших типовых серий жилых домов для застройщиков. Власти региона намерены отказаться практически от всех старых проектов типовых домов, которые не используют облицовку, новые серии будут проходить через Архитектурную комиссию на соответствие современным тенденциям архитектуры. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)