События на Евромайдане, драки на улицах во время митингов и непростые отношения с Россией отразились на рынке недвижимости. В Киеве и Одессе квартиры заметно подешевели. А вот в Харькове, Донецке, Днепропетровске и Львове наоборот подорожали.
Ежемесячно в Киеве продают около 3 тыс. квартир. Эксперты отмечают, что больше всего жилье покупают осенью и весной. На цену влияют экологичность района, где продается квартира, ее площадь, планировка и этаж, на котором она расположена.
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатным квартирам отдают предпочтение только 11% покупателей. Однако не только метры жилья влияют на выбор покупателей.
“Сейчас в приоритете люди, конечно, больше ценят панорамный вид, чем этажи пониже”, – отмечает эксперт.
Сегодня на рынке жилья предложения разные – от бюджетных вариантов до роскошных и дорогих. Одна из самых дорогих квартир – по цене в 120 млн. грн. – продается в центре столицы. Это трехуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью и художественным освещением. В апартаментах – 8 комнат, библиотека, 2 кухни и 2 террасы с панорамным видом на центр города. Общая площадь жилья – 1500 кв. м.
Для сравнения, одну из самых дешевых квартир в Киеве на вторичном рынке можно купить за 240 тыс. грн. Это жилье без ремонта и в отдаленном районе. Общая площадь квартиры – 20 кв. м, 12 из них отведено на комнату, 4 – на кухню, а другие метры – на санузел и прихожую.
В целом в Киеве за один квадратный метр одной из самых дешевых квартир надо заплатить 12 тыс. грн., самой дорогой – 400 тыс. грн. В Днепропетровске квадратный метр дешевого жилья обойдется в среднем в 5 тыс. грн., а вот самого дорогого – в 35 тыс. грн. В Харькове, соответственно, надо выложить 7 тыс. грн. за квадратный метр дешевой квартиры, а самой дорогой – 140 тыс. грн. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)