“Дольщики, которые вкладывают средства в строительство жилья по “серым схемам”, лишают себя защиты закона”, – заявила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. Об этом сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса Подмосковья.
При проведении внеплановых проверок застройщиков областной минстрой выявил нарушения законодательства о долевом строительстве.
Соинвесторы долевого строительства, застройщиком в котором выступает ООО “Проектсервис холдинг”, неоднократно обращались в министерство с просьбой проверить, соблюдает ли компания федеральное законодательство о долевом строительстве, а именно закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ в части порядка привлечения денежных средств граждан. С 29 января по 25 февраля минстроем была проведена проверка ООО “Проектсервис холдинг”.
В ходе анализа документов подтвердились факты нарушения закона: застройщик привлекал денежные средства граждан по “серым схемам”, не соответствующим закону о долевом строительстве, и не представил документы, необходимые для осуществления функций министерства по контролю и надзору за деятельностью застройщиков.
В отношении ООО “Проектсервис холдинг” возбуждены дела об административном нарушении по ч.1 и ч.4 ст. 14.28 КоАП РФ. Наказание, предусмотренное по этим статьям, – штраф.
ООО “Флинкбау” не выполнило предписание минстроя Московской области о приведении ежеквартальной отчетности в соответствие с постановлением правительства Российской Федерации №645, в связи с чем была инициирована внеплановая проверка соблюдения компанией закона о долевом строительстве №214-ФЗ. Проверка осуществлялась с 11 по 14 февраля. По ее результатам в отношении застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ – на застройщика будет наложен штраф в связи с невыполнением предписания министерства строительного комплекса Московской области.
“Необходимо еще раз отметить, что граждане, доверяющие денежные средства компаниям, которые нарушают федеральное законодательство и работают по так называемым “серым схемам”, несут гражданскую ответственность за нарушения закона, – отметила Оглоблина. – Что это значит? Человек, который оплачивает жилье не по договору долевого участия, как это предусмотрено федеральным законом №214-ФЗ, в соответствии с новыми критериями ведения реестра пострадавших соинвесторов не будет признан обманутым дольщиком в случае неисполнения застройщиком своих обязательств”.
Министр призывает граждан быть предельно внимательными при инвестировании средств в строительство жилья. “Внесение денежных средств должно происходить только после регистрации договора в регистрационной палате, с этого момента у застройщика возникают обязательства, предусмотренные договором. Не нарушайте законодательство о долевом строительстве, чтобы быть под защитой закона в случае возникновения проблем”, – предупредила Оглоблина. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)