В Минске в 2014 г. будет введено в эксплуатацию 128 тыс. кв. м площадей современных торговых центров, что почти в три раза больше, чем было сдано в прошлом году. Об этом сообщила специалист отдела консалтинга и аналитики группы компаний “Твоя столица” Анастасия Абражевич на презентации “Жилая и коммерческая недвижимость: итоги – 2013, прогнозы – 2014”.
В 2013 г. было введено в эксплуатацию почти 44 тыс. кв. м площадей современных торговых центров, при этом обеспеченность ими на 1 тыс. жителей Минска в прошлом году составила 137 кв. м. “Если сравнивать этот показатель с ближним зарубежьем, то это в 2,5 раза меньше, чем в Москве, и в 4 раза меньше, чем в Санкт-Петербурге”, – пояснила специалист отдела. Среди наиболее знаковых торговых объектов, которые были сданы в прошлом году, Анастасия Абражевич назвала торгово-развлекательный центр “Арена-сити”, торговые центры “Замок” и “Бонус”. До конца года, по ее информации, ожидается пополнение сегмента торговых центров Минска на 128 тыс. кв. м, что почти в три раза больше, чем было введено в прошлом году. “По предварительным оценкам, это позволит увеличить обеспеченность площадями современных торговых центров на 1 тыс. жителей столицы до 200 кв. м”, – отметила эксперт.
Как сообщила специалист отдела, среди торговых объектов, планируемых к вводу в 2014 г., 13 торговых центров с совокупной арендопригодной площадью более 5 тыс. кв. м. “Основной объем торговых центров сконцентрирован в основном в районе улицы Притыцкого, проспекта Дзержинского, а также в новых микрорайонах столицы”, – отметила Анастасия Абражевич.
Руководитель “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса” Юрий Попов в свою очередь высказал мнение, что в настоящее время на рынке торговой недвижимости Минска наблюдается насыщение типовыми торговыми центрами, основные площади которых заняты под продуктовый магазин, имеется галерея, небольшая развлекательная зона и представители общепита.
“В 2014 г. ожидается рост спроса на торговые площади в регионах. Минск уже достаточно насыщен торговыми площадями, и операторы достаточно активно выходят в регионы. В Бресте уже введены в эксплуатацию торговые центры, готовятся к вводу крупные объекты в Гродно, Бобруйске и других городах. Мы, в частности, работаем сейчас над достаточно большим торговым объектом в Витебске. В регионах наблюдается тенденция роста ставки арендной платы на торговые площади, которые постепенно приближаются к ставкам в Минске”, – отметил эксперт. При этом в столице ожидается снижение темпов роста цен и арендной ставки, так как ценовой уровень уже достаточно высок. (БЕЛТА/Строительство в Украине, СНГ и мире)