Владелец State Development Андрей Гринев планирует привлечь около $10 млрд. в проект реорганизации территории “Арт-квартала” площадью более 500 га.
“На первом этапе мы рассчитываем на частный капитал, затем на кредиты банков”, – сообщил Гринев.
По его словам, все внимание компании сосредоточено на проекте “Арт-квартал”, а от других новых проектов решено отказаться.
“Мне интересны большие проекты, связанные с реорганизацией городских территорий, – такими мне бы хотелось заниматься в будущем”, – рассказал бизнесмен.
Он отметил, что проект, представленный в декабре 2013 г. мэру Москвы Сергею Собянину, получил поддержку и мэра, и заммэра Марата Хуснуллина.
“Хуснуллин предложил создать для этой цели фонд, куда бы внесли недвижимость, и под гарантии московского правительства привлечь через него инвестиции. Не знаю, получится или нет, но это была бы бомба на рынке недвижимости”, – считает Гринев.
По словам бизнесмена, проектом предусматривается строительство 2,4 млн. кв. м, включая 700 тыс. кв. м реконструкции.
“Сейчас там 3,5 млн. кв. м недвижимости. После нашего ухода там будет 6 млн. кв. м и 50 тыс. новых жителей, которые будут работать именно там. Нагрузка на транспорт снижается на эти 50 тыс. человек. У нас просчитано, что на этом проекте город экономит 200 млн. руб. в год на транспорте”, – рассказал Гринев.
Арт-квартал займет около 500 га, его границы пройдут по улицам Новорязанская, Ольховская, Бауманская, Воронцово поле, а также по Яузскому бульвару и участку Курского направления железной дороги. По предварительным оценкам, сроки реализации могут составить около десяти лет. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)