За 10 лет, прошедших с начала формирования качественного рынка складской недвижимости в России, инвесторы и конечные пользователи приобрели объекты на сумму более $4 млрд., рассказал партнер, директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
Это около 11% от всего объема сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в России, совершенных за 10 лет.
Эксперт отметил, что за этот период общий объем качественного предложения (склады класса А и В) увеличился в пять раз. При этом интерес инвесторов к сегменту за прошедшие три года вырос более, чем в два раза. Только за 2013 г. было куплено складов почти на $1 млрд.
Эксперт отметил, что профессиональный складской сегмент – самый молодой на рынке коммерческой недвижимости России. Однако уже назрела необходимость в новой оценке объектов по обновленной классификации.
“В течение 2-3 лет складская недвижимость будет переклассифицирована. Это нужно потребителям для того, чтобы лучше ориентироваться в расширившемся предложении”, – отметил эксперт. Он подчеркнул, что после кризиса 2008 г. рынок стал более клиентоориентированным, что дало толчок к усилению конкуренции среди девелоперов и повышению качества объектов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)