В последнее время вопрос о праве владения банками непрофильными активами приобрел большую актуальность, в особенности это касается строительных компаний, которые открыто заявляют, что банковский сектор стал их конкурентом, и это серьезно замедляет развитие девелоперского бизнеса – более того, они считают, что именно на банках львиная доля ответственности за незаконченные строительные проекты, которые можно видеть в большом количестве по всей Грузии.
Генеральный директор строительной компании “Арси” Торнике Абуладзе говорит о конфликте интересов между девелоперами и банками, возникшем после того, как финансовые институты создали строительные компании.
“Когда идешь в банк за кредитом, приходится подробно рассказывать о своем проекте, раскрывать все детали, одним словом, банки получают почти готовый проект, который потом легко могут осуществить сами, при помощи дочерних компании. Это похоже на то, как если бы вы рассказали какую-то свою тайну священнику на исповеди, а он побежал донести на вас в спецслужбы. У банка значительно больше ресурсов для реализации проектов, чем у строительных компаний, и если они, не нарушая закон, могут заработать на наших проектах, почему они должны давать кредиты строительным компаниям? Конфликт интересов именно тут и возникает”, – заявил бизнесмен.
По его словам, как только у банка появляется непрофильный бизнес, он тут же становится конкурентом, заинтересованным в том, чтобы потопить компании.
“Банк много чего может. Например, дать конкурентам кредит на условиях, худших, чем своей компании, и, тем самым, поставить дочернее предприятие в привилегированное положение. Это касается не только банков. Почему главный архитектор города не имеет права владеть строительной компанией? Потому что и тут конфликт интересов, так как он отвечает за выдачу разрешений на строительство, соответственно, может мешать другим компаниям. То же самое и с банками”, – считает Торнике Абуладзе.
По его словам, проблему усугубляет то, что Нацбанк почти не регулирует вопрос непрофильных активов, и кроме общих норм нет никакого специального закона, поэтому банк легко может получить право на создание компании в любой отрасли.
“Все очень легко проверить. Посмотрите названия компаний, входящих в структуру банков, и поинтересуйтесь, кому принадлежали земельные участки, которые сейчас принадлежат им. На 90% это земли, которые они либо отобрали, либо выкупили на очень выгодных условиях у бизнесменов и девелоперов. Я уверен, что на сегодняшний день обсуждение вопроса о непрофильных активах сознательно блокируется. Соответствующий законопроект уже поступил в парламент, создана специальная комиссия, но она практически не контактирует со строительными компаниям, и вообще эта проблема практически не рассматривается”, – заявил Торнике Абуладзе. («BusinessГрузия»/Строительство в Украине, СНГ и мире)