В центре столицы продолжают активно продавать комнаты в коммунальных квартирах. Причем просят за квадратный метр в них больше, чем за апартаменты в новостройках: от $2-3 тыс. против $1,5-2 тыс. в доме премиум-класса в центре.
“Коммунальные квартиры в центре обречены на выкуп, это только вопрос времени. Сейчас разлетаются комнаты по цене $2-3 тыс./кв. м – такая стоимость считается вполне доступной”, – рассказал председатель правления Риэлторской палаты Украины Виктор Несин.
Комната на ул. Рогнединской: здесь предлагают “угол” в 25 кв. м за $70 тыс. ($2800/кв. м). В “царском доме” на Красноармейской прописка на 28 кв. м коммунальной комнаты обойдется в $59 тыс. ($2107/кв. м), а за скромную комнатушку площадью 16 кв. м в Михайловском переулке придется отдать $42 тыс. ($2625/кв. м).
Один продавец предлагает “идеальный вариант в исторической части столицы” – на улице Софиевской, 23. По ее словам, цена “совсем небольшая” – 6 комнат (общей площадью в 146 кв. м) за $876 тыс., то есть – $6 тыс./кв. м.
“В коммунальной квартире живет три семьи, мы занимаем полдома на втором этаже. Решили без посредников продать ее. Квартира в очень хорошем состоянии, окна выходят на Майдан, а во дворе есть парковка”, – рассказала хозяйка.
Квартиру на Крещатике, 27, можно купить за $2300/кв. м. А в целом жилье в новом доме премиум- и бизнес-класса в центре Киева обойдется в $1200-2800/кв. м.
Эксперты объясняют такие высокие цены на комнаты спросом: коммуналки весьма удобны для хостелов, поскольку прибыль от их аренды окупит затраты за несколько лет – по словам риэлторов, эти квартиры пользуются большим спросом у иностранцев.
“В Киеве зачастую из коммунальных квартир делают хостелы. Но есть свои неудобства с санузлами, точнее, их нехватка”, – рассказала дизайнер интерьера Марина Олейник.
А вот чтобы нормально жить в такой комнате и провести туда все необходимые коммуникации, придется выложить дополнительно не меньше $20-30 тыс. – в такую сумму в БТИ оценили перепланировку комнаты в полноценную квартиру со своими санузлом и ванной. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)