Регистрация частных прав собственности на участки в границах усадьбы “Архангельское” и в зоне ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря была законной, настаивают в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области.
Как сообщалось, согласно результатам проверки Счетной палаты, аудиторами были выявлены нарушения при регистрации прав собственности на земельные участки, находящиеся в границах зоны охраняемого ландшафта памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы “Архангельское”, ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря и особо охраняемой природной территории “Верхняя Москва-река”. По закону земля, занятая особо ценными объектами культурного наследия РФ, не предоставляется в частную собственность, подчеркивали в надзорном ведомстве.
В то же время в подмосковном управлении Росреестра отметили, что права в отношении указанных участков были зарегистрированы в период с 2002 г. по 2013 г. на основании постановлений администрации Одинцовского муниципального района Московской области и договора купли-продажи между администрацией Одинцовского муниципального района и физическим лицом; договора купли-продажи между министерством имущественных отношений Московской области и юридическим лицом.
“Регистрации прав предшествовала обязательная проверка юридической чистоты указанных сделок, в ходе которой специалистами Росреестра не было выявлено препятствий для регистрации. Представленные в качестве правоустанавливающих документов акты органов местного самоуправления до настоящего времени никем не оспаривались, регистрационные действия не обжаловались”, – подчеркивается в пресс-релизе управления.
В частности, по данным территориальной структуры Росреестра, спорный участок на территории ансамбля усадьбы “Архангельское” не относится к землям особо охраняемых природных территорий и, согласно нормам законодательства, принадлежит к категории “земли промышленности и иного специального назначения”, в отношении которой отсутствует законодательный запрет на передачу в частную собственность. Режим содержания зоны охраняемого культурного ландшафта, в которой он находится, утвержденный постановлением правительства Московской области, не содержит ограничений на оборот земельных участков.
Кроме того, права на участок, который частично входит в зону охраняемого природного ландшафта ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, были зарегистрированы за собственником без ограничений в 2007 г., до утверждения границ природоохранной зоны, которое произошло в 2011 г. Тогда же использование участка для дачного строительства было разрешено постановлением главы Истринского района, продолжают в ведомстве.
В то же время в управлении Росреестра согласились с тем, что в отношении регистрации прав собственности на участки в особо охраняемой природной территории “Верхняя Москва-река” присутствуют нарушения, допущенные в процессе совершения регистрационных действий. “В настоящее время принимаются меры по их устранению”, -говорится в сообщении пресс-службы.
В случае обнаружения оснований для отмены регистрации указанных прав по итогам проверки управление Росреестра по Московской области незамедлительно примет необходимые меры для устранения нарушений. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)