Все больше покупателей первичного жилья делают ремонт в своих квартирах еще на этапе строительства домов.
Предварительный ремонт, не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию, выбирает больше половины собственников первичного жилья, купленного на стадии выполнения строительных работ, и этот процент стабильно растет.
Косметический ремонт в новостройках до приемки объекта комиссией позволяет приблизить долгожданный момент вселения в новое жилье.
Ни для кого не секрет, что ремонт – это дело не одного дня. Даже при наличии финансов на весь комплекс ремонтных работ косметическая отделка квартиры занимает, по меньшей мере, месяц-полтора, а в случае с дизайнерским ремонтом – и весь квартал.
Это время необходимо на проведение электричества, стяжку пола, черновую отделку всех поверхностей, установку сантехники и дверей, декоративную отделку пола, стен и потолка.
Необходимо также потратить немалое количество времени на выбор и покупку отделочных материалов.
Предварительный ремонт имеет массу преимуществ, например, к моменту сдачи дома в эксплуатацию квартира уже будет готова к заселению, и останется только уладить некоторые формальности.
Однако здесь есть и определенные риски.
Например, когда идет строительство дома, на площадке находится достаточно много работников, состав которых может меняться, поэтому необходимо позаботиться о сохранности приобретенного материала.
В большинстве случаев предварительный ремонт начинают делать, когда в квартире уже установлены входные двери и окна.
Только после этого можно приступать к разводке по квартире электричества (особенно, если укладывается медная проводка) и черновой отделке помещения.
Делать ремонт в зимнее время года не целесообразно, потому что штукатурка на морозе может растрескаться. Поэтому лучше дождаться весны или лета.
Если косметический ремонт делается по дизайн-проекту, то необходимо заранее снять точные замеры с помещения и согласовать с дизайнером, где именно будут располагаться выключатели и розетки (координаты по высоте от пола и расстоянию от ближайших углов). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)