С принятием поправок в законодательство, регулирующее долевое жилищное строительство, цены на жилье должны снизиться, считает генеральный директор ОАО “СК АИЖК” Андрей Языков.
«По прогнозам финансистов и страховщиков, цены на жилье с принятием поправок в законодательство о долевом строительстве должны снизиться», – сказал А. Языков.
Он отметил, что в настоящее время многие граждане боятся вкладывать средства в долевое строительство, особенно на ранних стадиях реализации таких проектов.
“Сейчас граждане просто боятся внести свои деньги, у них накопилось достаточно негативного опыта. Среди поправок – создание института взаимного страхования крупных застройщиков и инвесторов. Доверие граждан должно будет повыситься, а застройщики вынуждены будут стараться зарекомендовать себя на этом рынке как можно лучше”, – сказал А. Языков.
Он отметил, что, по прогнозам участников рынка, снижение цен на строящееся жилье должно начаться уже в течение года.
Директор некоммерческого объединения “Общество взаимного страхования застройщиков” Сергей Пахомов отметил, что принятие поправок в законодательство, а также создание института взаимного страхования должно оживить жилищный ресурс в стране уже в ближайшее время.
“Я думаю, что новые поправки скорректируют существующие правила и оживят строительство жилья в России. Это очень важно, поскольку жилищное строительство является крупнейшим мультипликатором развития экономики”, – сказал С. Пахомов.
Он подчеркнул, что также институт взаимного страхования инвесторов и застройщиков ограничит спекуляцию на рынке долевого строительства жилья.
“Я уверен, что теперь ограничится количество спекулятивных покупок и продаж жилья с целью получения сверхприбыли, сократится количество применения “серых” схем”, – добавил С. Пахомов.
1 января вступили в силу поправки в федеральное законодательство, регламентирующее жилищное строительство с привлечением денежных средств граждан. Согласно новым поправкам, инвесторы и застройщики обязаны при получении разрешительной документации предоставлять банковскую гарантию на сумму привлеченных средств либо документы, свидетельствующие о коммерческом страховании проекта, и свидетельство общества взаимного страхования застройщиков. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)