Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирина Иванова (КПРФ) намерена создать группу для доработки закона о защите прав участников долевого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе парламентария.
Ирина Иванова провела встречу с председателем координационного совета обманутых дольщиков Санкт-Петербурга Михаилом Емелиным. Парламентарий и общественник пришли к выводу, что документ имеет ряд серьезных недостатков. Основные понятия, используемые в нем, противоречат некоторым нормам федерального законодательства и не учитывают рекомендаций высших исполнительных органов власти страны и города. По итогам встречи решено создать группу, которая разработает изменения к закону.
“Необходимо изменить дефиниции в этом законопроекте, уточнить смысл некоторых понятий, урегулировать права граждан, обязанности инвестора, порядок формирования списка участников долевого строительства, нуждающихся в защите, только тогда закон начнет работать. Пока это нерабочий, абстрактный документ”, – заявила Ирина Иванова.
Напомним, что 25 декабря 2013 г. правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона “О внесении дополнений и изменений в закон Санкт-Петербурга “О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции”, закон Санкт-Петербурга “О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге”, закон Санкт-Петербурга “Социальный кодекс Санкт-Петербурга”.
Согласно проекту, договоры с компаниями, использующими средства дольщиков, которые к концу действия разрешения на строительство завершили свои объекты менее чем на 40%, будут разрывать. Земельные участки вместе с недостроенными объектами планируется выставлять на торги для завершения строительства. В инвестиционных договорах при этом будут прописывать, что новый застройщик обязан передать часть квартир обманутым дольщикам. Цена участка будет уменьшаться на стоимость этих квартир.
Тем обманутым дольщикам, у которых нынешнее жилье меньше нормативов, установленных для Санкт-Петербурга (18 кв. м на одного члена семьи или 33 кв. м на одинокого гражданина), и тем, у кого вообще нет жилья, во время ожидания квартир будут предоставлять выплаты на аренду жилплощади. Но они в разы меньше рыночных цен на аренду жилья. Рассчитывать на помощь государства смогут лишь те, кто прожил в Санкт-Петербурге не менее пяти лет, заключил договор до 1 апреля 2005 г. и получил решение суда, согласно которому недобросовестный застройщик должен ему жилые помещения или деньги. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)