Введение обязательств страхования гражданской ответственности застройщиков не скажется на стоимости жилья в Москве, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
“Москва – очень привлекательный город для инвесторов, в том числе и в строительстве жилья. Доходность таких проектов очень высока, поэтому стоимость жилья определяется скорее не себестоимостью объекта, а конъюнктурой рынка”, – сказал К. Тимофеев.
Он пояснил, что именно поэтому рост издержек при строительстве жилья с привлечением средств соинвесторов на 2-3% не скажется на итоговой стоимости.
“Думаю, даже наоборот, инвестор, который предоставит дополнительные гарантии, будет более привлекательным для граждан”, – сказал председатель комитета.
Он напомнил, что с 2014 г. начинает действовать новый механизм – институт страхования гражданской ответственности застройщиков. Его главная задача – защитить денежные средства граждан и отсеять недобросовестных застройщиков, заинтересованных в сиюминутной прибыли, а не в работе на перспективу.
“Прежде чем взять деньги с гражданина, профессиональный застройщик – а мы все стремимся к тому, чтобы на нашем рынке работали профессионалы, – должен будет эти деньги защитить”, – пояснил председатель Москомстройинвеста.
Сделать это застройщик может тремя способами. Первый путь – банковское поручительство, что может быть актуально для застройщиков, которые входят в крупные финансовые группы. Второй вариант – обычный договор страхования, а третий – договор страхования с Обществом взаимного страхования (ОВС). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)