В департаменте градостроительной политики Москвы подготовлены “Методические рекомендации по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей”, сообщает пресс-служба департамента.
Рекомендации предназначены в помощь заказчику-застройщику по подготовке градостроительной документации, получению технических условий на подключение к инженерным сетям, прохождению экспертизы, получению разрешения на строительство, оформлению земельно-имущественных отношений (общедолевая собственность).
Среди критериев жилых домов, которые можно реконструировать, фигурируют этажность не более 5, принадлежность объекта группе кирпичных (блочных) домов “сталинских серий”, построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона.
Кроме того, удаленность от объектов УДС должна быть не менее 3 м, объект должен находиться вне зон ограничения градостроительной деятельности и не иметь градостроительных ограничений.
Высота потолков в квартирах должна составлять около 3 м, расчетный износ здания на текущий год – не более 50%, год постройки – с 1950 г. по 1965 г. включительно, а количество квартир – не более 40.
Ранее руководитель департамента Сергей Левкин отметил, что область применения настоящих рекомендаций огромная. В настоящее время около 400 жилых домов общей жилой площадью 1 млн. кв. м в Москве могут быть рекомендованы для реконструкции с надстройкой. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)