Для строительства в Москве арендного жилья необходимо не только внести поправки в законодательство, но и создать систему преференций для инвесторов, а также обеспечить невозможность изменения статуса жилья, заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
“Создание в российском законодательстве понятия арендного жилья – это уже будет большой вклад в решение проблемы. Но мне кажется, всех вопросов изменения в закон не решат. Арендное жилье невозможно строить за счет бюджета – необходимо привлекать инвесторов, а инвестор придет в тот проект, который ему выгоден. Поэтому государство должно создать систему преференций, чтобы заинтересовать инвесторов в строительстве арендного жилья”, – сказал С. Левкин.
“Инвестор не придет в арендное жилье, где инвестиции будут окупаться, по нашим прикидкам, с учетом всех затрат, десять лет, в то время как проект можно окупить за три года в других сферах”, – пояснил С. Левкин.
Кроме того, по словам руководителя департамента, необходимо на государственном уровне урегулировать вопрос, связанный с тем, чтобы инвестор не мог менять статус жилья с целью продать его после того, как оно построено.
По словам С. Левкина, арендное жилье может размещаться по всему городу, в том числе и в центральной его части.
“Оно не будет в Генплане заложено как арендное жилье, это будет определяться через управленческие решения. В центре города есть ветхое и отселенное жилье – это более 180 зданий, 132 из которых находятся в городской и смешанной собственности. 19 зданий в 2013 г. уже отремонтированы, в работе на следующий год будет 32 таких здания. 16 будет делать Градостроительный комплекс, а далее статус этого жилья будем определять через решения на уровне правительства”, – сказал он. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)