В Харькове повысился уровень спроса на частные дома. В сравнении с 2012 г. интерес к домовладениям вырос на 7%, сообщила служба маркетинга компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)”. При этом, как отмечают специалисты, ценовая ситуация, сложившаяся в данном сегменте рынка, отпугивает часть покупателей.
“На сегодняшний день большинство собственников необоснованно завышает стоимость выставленного на продажу дома. К примеру, за дом постройки 1980-х гг., без газового отопления и ремонта, площадью около 70 кв. м просят, в среднем, около $80 тыс., тогда как рыночная цена такого объекта составляет порядка $60 тыс. Подобная ценовая конъюнктура приводит к тому, что примерно каждый десятый покупатель, который выходит на рынок с целью приобрести дом, в конечном итоге отказывается от своей цели и приобретает квартиру”, – сообщила руководитель компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)” Светлана Якимова.
По ее словам, к выбору в пользу приобретения квартиры покупателей зачастую подталкивает жесткая позиция, занимаемая продавцами в торге. “Если в начале года собственники домов на торге уступали, в среднем, 24,6% от стоимости объекта, то к концу года средний объем уступки снизился до 19,8%, то есть почти на 5%”, – подчеркнула Светлана Якимова.
Эксперт также добавила, что первое место по количеству выставленных на продажу домов, то есть 26% от общего числа объектов, в 2013 г. уверенно занимала Салтовка. Второе место занимало Новожановское направление – 17%. Третье место с объемом 16% от общего числа продаваемых домов занимало Холодногорское направление. Меньше всего домов – около 3% – выставлялось на продажу в центральных районах Харькова. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)