Вкладчики банков, которые снимают средства с депозитов, несут их на рынок недвижимости. В первую очередь – на досрочное погашение задолженности по квартирам, купленным в рассрочку или в кредит. К такому выводу пришли аналитики, оценив тренды расчетов за квартиры, приобретенные у застройщика через механизмы поэтапной оплаты.
По наблюдениям экспертов, на приобретении нового жилья данная ситуация практически не сказывается.
По словам руководителя отдела продаж ЖК Park Stonе Дмитрия Шости, на текущем состоянии продаж (количестве звонков, просмотров, числе заключенных сделок) ситуация экономической неопределенности и желание граждан снять депозиты со счетов в банках пока не сказалась.
“Инвесторы, которые пока еще только принимают решение о приобретении жилья, сегодня выжидают – что будет дальше с курсом доллара. Поэтому даже если у них и есть депозит, нести его сразу на рынок недвижимости они не будут. А вот те, кто уже купил квартиру, пытаются уже сегодня конвертировать деньги в более надежный актив, погасив остаток задолженности по рассрочке или кредиту. По нашим данным, число досрочных погашений за последние три недели на рынке увеличилось на 20%. Большинство клиентов направляют на эти цели средства, снятые с депозитов”, – отмечает Д. Шостя. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)