Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие квадратные метры деньги, которые вернуть почти невозможно.
По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, которые купили квартиры, несколько лет ожидают вселения. “А по стране замерли более 2,4 тыс. многоэтажек”, – отмечают в Конфедерации строителей Украины.
Больше всего недостроев в столице. “Причем часть этих домов не будет сданп в ближайшие 10-15 лет”, – прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. А некоторые уже через 5-7 лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле построить новые.
Большинство замороженных строек “родом” из 2008 г. По словам А. Рубанова, до того как разразился кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не построенных объектах, чтобы вкладывать их в последующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.
“Может, у застройщиков мыслей достраивать не было, но кризис внес свои коррективы”, – объясняет А. Рубанов.
Как сообщалось, строительная корпорация “Укрбуд” сейчас возводит в Киеве 13 жилых объектов, при этом фактически завершен за все время только один объект. По информации одного из строительных порталов, корпорация в течение 20 лет занималась промышленным строительством в регионах Украины, но сейчас вдруг внезапно и довольно активно включилась в жилую застройку Киева.
Во втором квартале 2012 г. украинская государственная строительная корпорация “Укрбуд” приступила к реализации своего первого “жилищного” проекта в столице – им стала достройка первой очереди ЖК “Лесной”. А за ним, как грибы после дождя, стали появляться все новые и новые проекты – в среднем по одному в квартал. Но, конечно, самым урожайным для начинаний корпорации выдался третий квартал 2013 г. В это время начались работы и продажи недвижимости на пяти объектах: в ЖК “Казацкий”, “Лыбидь”, “Сказка”, “Минский”, “Никитская слобода”. А на подходе еще и ЖК “Старокиевский” и “Авангард”.
В это же время большинство квартир продается именно в недостроенных домах или таких, которые даже не начинали строить.
По сути, список реализованных “Укрбудом” проектов ограничивается лишь одним объектом – первой очередью ЖК “Лесной”. И то, это не собственный проект компании, а завершение строительства, начатого еще в 2000 г. другим трестом. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)