Строительная компания “Феникс” возвела на Крестовском острове элитный жилой комплекс “Фаворит” (дома №№ 26 и 30 по Крестовскому проспекту). Однако при строительстве допустили массу недоработок, что, разумеется, не могло не сказаться на качестве сданных в эксплуатацию домов. Проблемы в системах электроустановки, отопления, холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и холодоснабжения, противопожарной защиты, слаботочных систем. Жильцы пригласили независимого эксперта, который высчитал ущерб, нанесенный застройщиком. Цифра получилась значительная – 182,5 млн. руб. Объединившись в ТСЖ, фактически обманутые собственники решили обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд Санкт-Петербурга, желая отсудить у застройщика эту сумму и направить ее на устранение допущенных им недоработок. Правда, сперва жильцы пытались разойтись с “Фениксом” полюбовно: они письменно известили компанию о своих намерениях и предложили ей недостатки устранить. Строители пообещали все исправить, но ничего так и не сделали.
Вина застройщика выглядела настолько очевидной, что в апреле арбитраж принял сторону жильцов и обязал руководителей “Феникса” выплатить требуемую сумму. А плюс к тому – 410 тыс. руб. за услуги эксперта и 200 тыс. руб. в качестве уплаты госпошлины. В общей сложности, больше 183 млн. Спустя три с половиной месяца Тринадцатый арбитражный суд, в котором ответчик пытался обжаловать это решение, только подтвердил правомерность претензий жильцов, оставив решение первой инстанции неизменным.
Платить “Феникс” не захотел и обратился с кассационной жалобой в последнюю инстанцию – Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. В частности, заявив, что заключение эксперта не может являться доказательством. Суд это основание отклонил, назначил свою экспертизу, которая в точности повторила заключение независимого эксперта, и, как и две предыдущих инстанции, принял сторону товарищества собственников жилья. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)