Новый порядок наложения штрафов за нарушения в сфере градостроения может привести к удорожанию квадратных метров и снижению темпов строительства жилья.
Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя, комментируя соответствующий документ, утвержденный постановлением Кабмина №735 от 2 октября и вступивший в силу 4 ноября.
По словам эксперта, новый порядок дает возможность инспекторам налагать штрафы на застройщиков сразу при выявлении нарушений градостроительного законодательства. До вступления документа в силу нарушителям давалось определенное время для устранения изъянов, и штраф налагался только в случае повторного выявления нарушения и только на компанию-нарушителя. Теперь же наказанию будет подвергаться и должностное лицо, ответственное за выявленные инспектором недостатки.
“На практике новый порядок должен означать, что строителей будут штрафовать по факту выявления малейших нарушений, в том числе, и за неподачу декларации. И только потом строитель будет устранять недостатки. По факту же это будет провоцировать чиновников на коррупционные действия. Впрочем, если новация носит фискальный характер, то стоит ожидать увеличения количества проверок Государственной архитектурно-строительной инспекции на всех стройках уже в ближайшее время”, – говорит Д. Шостя.
По его словам, застройщики будут вынуждены перекладывать как официальные, так и неофициальные финансовые затраты на плечи инвесторов и поднимать стоимость квадратного метра с учетом выросших штрафных санкций и коррупционных рисков.
“Кроме того, многие застройщики не смогут вовремя ввести объекты в эксплуатацию”, – добавил эксперт. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)