За 2013 г. в Киеве и области увеличилось количество предложений о продаже земельных участков.
Так, по сравнению с октябрем 2012 г. выставленных на продажу участков стало больше на 10-15%, а в сравнении с 2011 г. – на 25-30%.
Такой рост в основном связан с тем, что все больше украинцев, получивших паевые участки в 2003-2005 гг., понимают, что не смогут построить на них собственную недвижимость.
Поэтому они принимают решение продать землю, которая не будет дорожать в ближайшее время, и вложить деньги в более выгодный проект.
На этом фоне стоимость большинства земельных участков продолжает медленно снижаться. Так, цены на участки без коммуникаций, участки с не самым выгодным месторасположением или проблемными документами за этот год снизились на 10-15%. По сравнению с 2011 г. падение цены составило и вовсе 20-25%. На сегодняшний день средняя стоимость такой земли, по данным экспертов, начинается от $500 за сотку.
Цены же на участки с подведенными коммуникациями и выгодным месторасположением (возле леса, водоема или близко к черте города и т. д.) не только не снизились, но и выросли на 3-5%. Стоимость сотки в этом сегменте начинается от $1 тыс. Тем не менее, доля таких участков составляет не более 10% от общего количества предложений.
Cпрос на земельные участки с коммуникациями в столице и пригороде по сравнению с прошлым годом вырос на 5-7%. В то же время, спрос на земельные участки без коммуникаций упал приблизительно на 20%.
Напомним, в погоне за дешевыми квадратными метрами киевляне активно покупают жилье в пригородах столицы. Кроме ценового фактора, города-спутники привлекают хорошей экологией и инфраструктурой. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)