В октябре во второй очереди ЖК “Правый берег”, флагманском проекте ГК “Территория”, произошло очередное плановое повышение цен, в среднем на 1-1,5%. Совокупно за три месяца жилье в данном комплексе бизнес-класса подорожало на 4,5%, что в денежном эквиваленте составляет от 150 до 300 тыс. руб. в зависимости от типа квартир. Также на 3% увеличился ценник на машиноместа в подземном двухуровневом паркинге в связи с завершением строительства транспортно-логистической системы.
Наибольшим спросом за последние три месяца пользовались однокомнатные квартиры (с возможностью реконструкции в двухкомнатную), общая площадь которых составляет порядка 50 кв. м. Их популярность объясняется наличием панорамного остекления и отличными видовыми характеристиками. В частности, окна обращены либо на канал им. Москвы и яхт-клуб, либо на парк. Плановое повышение за указанный период добавило к стоимости таких квартир порядка 270 тыс. руб.
На сегодня самым бюджетным предложением в ЖК “Правый берег” является однокомнатная квартира на шестом этаже 24-этажной башни общей площадью 39 кв. м с балконом и лоджией, ее можно приобрести за 4,232 млн. руб. Самым дорогим – двухуровневый пентхаус, занимающий предпоследний и последний этажи семиэтажного дома. Это премиальное предложение отличает вид на канал им. Москвы и яхт-клуб. При этом окна ориентированы на две стороны света, есть также веранда с панорамным остеклением, открытая терраса и оборудован выход на эксплуатируемую кровлю с возможностью организации там зоны отдыха. Стоимость пентхауса на сегодня составляет 31 млн. руб.
Увеличение цены квадратного метра чаще всего обусловлено степенью готовности проекта. В частности, в рамках реализации второй очереди ЖК “Правый берег” практически завершено строительство 17-этажной башни, 24-этажный дом вышел на уровень пятого этажа, полностью окончено возведение подземной стилобатной части проекта, включая создание подземной транспортно-логистической системы и двухуровневого паркинга.
Андрей Марусов, коммерческий директор ГК “Территория”: “В целом на рынке ГО Химки порядка 50% строящегося жилья (район Старые и Новые Химки) составляет бизнес- и комфорт-класс со средней стоимостью квадратного метра 98-100 тыс. руб. В ЖК “Правый берег” цена за 1 кв. м на сегодня начинается от 85 тыс. руб. При этом далеко не все объекты даже на рынке Подмосковья в целом могут предложить покупателям такие составляющие комфортной жизни, как охраняемая территория, двухуровневый паркинг, качественная отделка входных групп и общих зон, а также живописные виды на яхт-клуб или парк. Поэтому по мере развития проекта ценник на квартиры в ЖК “Правый берег” будет неуклонно ползти вверх”. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)