Фонды финансирования строительства привлекли свыше 9,8 млрд. грн. от более чем 13,7 тыс. инвесторов. При этом из существующих 302 ФФC около трети нарушают сроки ввода объектов в эксплуатацию.
Об этом сообщил заместитель директора Департамента методологии, стандартов регулирования и надзора за финансовыми учреждениями Нацкомфинуслуг Украины Владислав Жигинас.
Нацкомфинуслуг подготовила законопроект “О внесении изменений в некоторые законодательные акты касательно способов выполнения обязательств перед инвесторами”, которым предлагается обязательность применения застройщиками двух механизмов: страхования ответственности или банковской гарантии. При этом застройщик будет иметь право выбирать конкретный способ обеспечения гарантии достройки, но заключение договора страхования или получение банковской гарантии будет обязательным условием деятельности ФФC.
“Мы ожидаем, что принятие этого законопроекта позволит повысить надежность системы ФФC при незначительном росте стоимости квадратного метра. По нашим оценкам, такое удорожание может составить до 3%”, – заявил Владислав Жигинас.
По его словам, расчет подорожания делался на основании данных зарубежных стран, где действуют подобные механизмы.
Выгодоприобретателем по предложенному Нацкомфинуслуг законопроекту будет не инвестор, а управляющий. Инвестор получит средства только в том случае, если объект строительства не будет сдан в эксплуатацию через год после получения управителем средств от страховой компании.
Напомним, доработанный документ был обнародован 11 октября. В нем Нацкомфинуслуг предложила страховщикам самостоятельно устанавливать стоимость услуг, хотя еще летом рекомендованный страховой тариф составлял от 0,5% до 2% страховой суммы. Кроме того, страховым случаем предложено считать задержку сдачи объекта в эксплуатацию на срок более шести месяцев от даты (ранее – более 12 месяцев), определенной в договоре об участии в фонде финансирования строительства. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)