В Югре новая жилищная программа стартует с 2014 г. Она предусматривает комплексные меры, направленные на развитие строительной отрасли, создание инженерных сетей, комплексное освоение территорий, ликвидацию аварийных домов, расселение балочных массивов, а также направлена на стабилизацию цен за квадратный метр, сообщили в пресс-службе главы региона.
Государственная поддержка югорчан при покупке жилья выделена в отдельное направление программы. В бюджете Югры на обеспечение доступным и комфортным жильем жителей региона на 2014-2020 гг. предусмотрено более 26 млрд. руб., финансирование из всех источников предусматривает порядка 75 млрд. руб. на ближайшие три года. По словам заместителя губернатора Югры Дмитрия Шаповала, приоритеты программы остаются прежними – значительная часть средств направляется на социально-ориентированные подпрограммы.
Шаповал также отметил, что “в 2014 г. на новую программу из бюджета округа будет направлено 8 млрд. 994 млн. руб.”. “Это хорошая стартовая цифра. Мы примерно с нее начинали 2013 г. Из них более 60% средств отведено на адресную поддержку жителей Югры при приобретении жилья. В абсолютных цифрах на эту подпрограмму выделено 5 млрд. 413 млн. руб.”, – пояснил замгубернатора.
Новый подход с 1 января 2014 г. будет применяться и при обеспечении мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Одна из инноваций программы – ценз оседлости. Участник новой программы должен будет проживать в автономном округе не менее 15 лет. “Данное предложение мы услышали от югорчан, депутатов округа в ходе публичных обсуждений жилищной программы. Наши земляки назвали справедливым, когда государственная поддержка народных средств будет направляться тем, кто более 15 лет проработал на благо округа, вложил свои силы в развитие Югры”, – подчеркнул Андрей Кривуляк, и.о. директора департамента строительства Югры.
Вступить в программу компенсации процентной ставки по ипотеке теперь станет проще. Отпадет необходимость подтверждать строгое соответствие какой-либо льготной категории, как было в прежних условиях. Ею сможет воспользоваться любой нуждающийся в жилье югорчанин. При этом утвержден новый срок компенсации процентной ставки – 10 лет, максимальная сумма компенсации по ипотечному кредиту осталась прежней – 2 млн. руб., процентные ставки для новостройки – 6 %, для вторичного жилья – 3,5%.
Еще один новый дополнительный инструмент улучшения жилищных условий югорчан – накопительная ипотека. Этот механизм поможет семьям с невысокими доходами решить свой квартирный вопрос. Участник программы может копить от 1 года до 6 лет и по окончанию срока накоплений не только получить премию из окружного бюджета в размере до 450 тыс. руб. (при сроке накопления от 3 лет и выше), но и жилищный кредит по ставке значительно ниже рыночной. Выплаты семьи в месяц в период накоплений составят от 6250 руб.
Отдельное направление новой программы – развитие арендного жилья. Концепцию развития рынка арендного жилья в Югре до 2020 г. правительство округа утвердило чуть больше года назад. Первый этап концепции – нормативно-правовой – завершен. Последний правовой акт, который был недавно предложен правительством округа для принятия депутатами региона, – это закон, который предусматривает полное освобождение от уплаты налога на имущество организаций, реализующих проекты по развитию рынка доступного арендного жилья. С 2016 г. в регионе планируется строительство арендного жилья в объеме около 50 тыс. кв. м ежегодно с привлечением инвесторов.
Дмитрий Шаповал отметил, что “введение налоговых и иных льгот по строительству арендного жилья в регионе говорит о том, что на этот рынок может прийти любой инвестор. “Те показатели, которые нами заданы – 250 тыс. кв. м арендного жилья до 2020 г., – это минимальная планка. Мы видим, что развитие рынка арендного жилья даст толчок для общего развития регионального рынка и поможет перевести “серую” аренду в “белую”, – пояснил вице-губернатор.
Всего в трех городах Югры – Нефтеюганске, Сургуте, и Ханты-Мансийске – планируется построить на пилотном этапе 27 тыс. кв. м. В 2015 г. предполагается ввести 12 тыс. кв. м арендного жилья. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)