С каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%, подсчитали в компании “Инком-Недвижимость”.
Эксперты управления вторичного рынка отмечают, что средняя цена квадратного метра составляет 554,8 тыс. руб., а средняя стоимость предложения – 39,3 млн. руб.
Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн. руб. Это однокомнатная квартира общей площадью 50 кв. м на втором этаже в доме на Котельнической набережной. Квартира такой же площади на 16 этаже дома на Кудринской площади выставлена на продажу за 31,1 млн. руб. А самое дорогое предложение – шестикомнатная квартира общей площадью 190 кв. м на 10 этаже в доме на Котельнической набережной – оценивается в 123,6 млн. руб.
В целом, в списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около “Красных ворот” – примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше.
В целом в год на рынок вторичного жилья выходит не больше десятка квартир сталинского архитектурного ансамбля. Предложения выше 15 этажа найти сегодня сложно.
“Собственники квартир на последних этажах высоток не спешат продавать ценное жилье, понимая, что они владеют частью памятника архитектуры, поистине знакового строения мирового масштаба. С уверенностью можно сказать, что эти квартиры всегда будут востребованы, несмотря на не очень удачные планировки”, – комментирует руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
По словам экспертов, множество квартир знаменитых сталинских небоскребов еще в начале 2000-х гг. было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока так и не вышло. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)