Во многих городах наблюдается странный подход местной власти к определению нормативной оценки земельных участков, которые сдаются в аренду под застройку.
Об этом рассказала Анжелика Штукатурова, юрист киевского офиса международной юридической фирмы Dentons. “Часто застройщик с проектом на нулевой стадии, когда только начинает строить, получает нормативную оценку участка с коэффициентом 12. Получается, что за 5 лет такой аренды фактически выплачивается полная стоимость этого участка”, – отметила юрист.
Такие “аппетиты”, предостерегает эксперт, могут привести к тому, что желающих что-то строить станет намного меньше: “Я понимаю, что нужно наполнять бюджеты, но если ставить максимальную ставку арендной платы за землю, то через год-два количество желающих построить большие объекты существенно уменьшится, поскольку девелоперам сейчас привлечь средства очень непросто, свободных денег практически нет”. Напомним, за 9 месяцев прошлого года в Киеве собрали почти 50 млн. грн. налога на землю. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)