Компания “Аркадия-Сити” планирует приступить к строительству пятизвездочной гостиницы в одесской Аркадии весной следующего года, рассказал член комиссии по землеустройству и земельным правоотношениям Одесского горсовета Александр Георгиев.
“Такие намерения декларирует инвестор”, – уточнил он. В “Аркадия-Сити” от комментариев отказались, пообещав предоставить всю информацию позже.
Согласно эскизному проекту, в Аркадии планировалось построить пятиэтажный отель на 125 номеров со всей необходимой инфраструктурой: ресторанами, конференц-залом, открытым бассейном и др.
Сумма инвестиций в этот проект должна составить около $100 млн. По словам Александра Георгиева, “Аркадия-Сити” намерена также реконструировать на прилегающей территории пешеходные дорожки, канализационную систему, освещение и пр.
“На эти цели инвестор потратит примерно $5 млн”, – подтвердил он. Сотрудник “Аркадия-Сити” рассказал, что гостиницу предполагается возвести за пять лет.
По словам вице-президента по гостиничному бизнесу компании VS Energy Олега Болотова, сумма инвестиций в строительство объекта превышает традиционную смету в 2-2,5 раза, и “это отразится на сроках окупаемости”.
Причина, по мнению эксперта, в том, что в докризисный период срок окупаемости отеля составлял 8-10 лет, а сейчас вырос до 10-12 лет.
Компания “Аркадия-Сити” принадлежит одесской “Сити Групп”, которую связывают с именем неизвестного широкой общественности бизнесмена Владимира Галантерника. Это первый его объект в сегменте гостиничной недвижимости. Сейчас в сферу влияния предпринимателя входят два торговых центра на пр. Жукова (Одесса) и в поселке Котовского, уточнил сотрудник консалтинговой компании.
Сессия Одесского горсовета своим решением от 9 октября разрешила компании “Аркадия-Сити” разработать проект землеустройства четырех земельных участков в Аркадии общей площадью около 2 га. После утверждения проектов на сессии, по словам Александра Георгиева, с компанией будет заключен договор аренды земли.
“Инвестор намерен арендовать участки на 49 лет”, – подтвердил он.
“Аркадия-Сити” владеет неработающим сейчас клубом “Луксор” и рядом других объектов недвижимости в Аркадии, говорит Александр Георгиев и поясняет, что “на основании этого она оформляет земельные участки в аренду”. Согласно действующему законодательству, все свободные от застройки наделы должны передаваться исключительно через аукцион.
Сейчас в Одессе работает только одна пятизвездочная гостиница “Бристоль”, указал директор по развитию проектов девелоперской компании “Стокман” Сергей Овчинников.
Олег Болотов говорит, что сегодня в Одессе есть восемь мини-гостиниц уровня пяти звезд, каждая из которых рассчитана на 30-40 номеров. “На мой взгляд, этого достаточно”, – полагает он и добавляет, что количество посетителей отелей сокращается как в Киеве, так и в регионах. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)