Цены на жилье в Великобритании выросли до рекордного уровня в сентябре благодаря улучшению доступности ипотечных кредитов.
Средняя стоимость жилого дома увеличилась на 0,5% по сравнению с августом, до 235,534 тыс. фунтов ($376 тыс.), свидетельствует совместный отчет исследовательской компании Acadametrics и LSL Property Services Plc.
Наиболее активный рост рынка недвижимости отмечен в Лондоне: годовые темпы роста цен на жилье в столице Великобритании за последние три месяца более чем вдвое превышают подъем в любом другом регионе Англии и Уэльса.
Правительство начало вторую фазу программы стимулирования покупки жилья, объявив о предоставлении государственных гарантий по ипотечным кредитам с небольшим первоначальным взносом.
Рост спроса на жилье вызывает у экспертов опасения формирования “мыльного пузыря” на рынке недвижимости.
Согласно данным Банка Англии, количество одобренных ипотечных кредитов увеличилось в августе до максимума более чем за пять лет.
“Мы видим, что банки смягчают критерии выделения ипотечных кредитов для людей, которые могут заплатить лишь небольшой первоначальный взнос, и это открывает двери для новых покупателей, ждавших такой возможности несколько лет, – отмечает директор LSL Property Services Дэвид Ньюнс. – Спрос резко увеличился за короткий период времени и превысил запас домов на рынке”.
За последние три месяца в 9 из 10 основных регионов страны, отслеживаемых LSL Property Services, был зафиксирован рост цен на жилье по сравнению с тем же периодом годом ранее, средние темпы повышения цен составили 3,5%.
В Лондоне цены на жилые дома выросли на 8,5%.
Продажи домов в Великобритании увеличились с начала года на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2012 г., свидетельствуют данные Acadametrics. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)