Эксперты “Метриум Групп” подготовили обзор рынка первичной недвижимости северной части Подмосковья, между Ярославским и Дмитровским шоссе в пределах 20 км от МКАД.
На данной территории реализуется 26 проектов нового жилищного строительства. Для исследования были отобраны 17 проектов (29 корпусов) эконом- и комфорт-класса средней и высокой этажности.
Почти все анализируемые новостройки расположены в Мытищах и Пушкино. В Мытищах в реализации находятся 7 проектов (11 корпусов), в Пушкино – 8 проектов (14 корпусов). Еще два комплекса продаются в поселке Пироговском. По количеству квартир структура предложения смещена в сторону Пушкино (60%). Около трети предложения приходится на Мытищи.
В предложении преобладают новостройки на этапе котлована – монтажа нижних этажей (62%). На объекты на стадии возведения средних этажей приходится 24%, в новостройках, где монтаж завершен, проводятся отделочные работы, – 8%. Еще около 6% приходится на введенные в эксплуатацию дома.
Диапазон стоимости квартир достаточно широк – от 1,446 до 9,016 млн. руб. (49 тыс. – 115789 руб./кв. м), несмотря на то, что в выборку включены проекты только эконом- и комфорт-класса. Наиболее дорогие квартиры реализуются в Мытищах, что обусловлено близостью города к Москве, здесь средняя цена 1 кв. м составляет 81980 руб. В Пушкино средняя цена квадратного метра составляет 59800 руб. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)