То, что первичный рынок жилья в Киеве чем дальше, тем больше “откусывает” долю у вторичного, обусловлено более рациональным подходом застройщиков к планированию жилья, к его площади.
“Если раньше типичным для первичного рынка было предложение однокомнатных квартир площадью 55-60 кв. м, то сейчас все максимально “ужались”, и средние площади однокомнатных квартир начинаются от 35 кв. м, а заканчиваются в эконом-классе 45 кв. м. А процентов 80 продаж приходится именно на эконом-сегмент. При таком метраже и при средней цене в $1300/кв. м такое жилье легко конкурирует с предложением на вторичном рынке, а преимуществами является то, что, покупая квартиру в новом доме, человек получает новые коммуникации и улучшенные планировки”, – рассказал Виктор Оборский.
Хотя и напомнил, что кроме этого инвестор, вкладывая деньги в первичное жилье, “получает” также и риски, связанные с тем, что неизвестно, когда дом достроят и сдадут в эксплуатацию.
Напомним, по подсчетам экспертов, в Киеве предложение первичного жилья преобладает над вторичным. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)