По итогам августа средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,86% по отношению к предыдущему месяцу и на 3,71% с начала лета, подсчитали эксперты компании “НДВ-Недвижимость”.
Введенное в эксплуатацию жилье увеличилось в цене на 0,16% за месяц и на 1,8% с начала лета.
В августе средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 101417 руб., в введенных в эксплуатацию – 117039 руб.
В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах кроме класса “комфорт”, который за август потерял в цене 0,25%. Однако за лето средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 1,54%. Эконом-класс вырос в цене за август на 0,4% (за лето – на 1,15%), «бизнес» – на 0,03% (2%), «элит» – на 1,15% (2,94%).
В введенных в эксплуатацию объектах в августе рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4% (с начала лета рост составил 1,55%), в комфорт-классе – на 0,18% (за лето – на 0,86%), бизнес-классе – на 0,63% (за лето – на 5,33%) и в классе “элит” – на 0,91% (за лето – на 1,91%).
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в августе показали рост средней стоимости квадратного метра. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные выросли в цене не более чем на 0,5%. Средние цены на студии и трехкомнатные квартиры увеличились более чем на 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии – плюс 1,3%, однокомнатные – плюс 1,8%, двух- и трехкомнатные – плюс 1,9%, многокомнатные – плюс 2,4%.
В структуре предложения по типам квартир в августе произошли следующие изменения. Сократилась доля студий и однокомнатных квартир – на 3% и 2% соответственно. Доли трехкомнатных и многокомнатных квартир, наоборот, выросли на 3% и 1% соответственно. Предложение двухкомнатных квартир осталось на прежнем уровне.
В августе во всех городских районных зонах отмечался рост средней стоимости квадратного метра. Менее всего цены выросли в северных районах – на 0,22%, в восточных и южных районах стоимость выросла на 0,6-0,8%, максимальный рост был отмечен в центральных районах – 1,1%. С начала лета средняя цена 1 кв. м в районах группы “центр” выросла на 0,4%, группы “север” – на 0,54%, группы “юг” – 1,24%, группы “восток” – 1,6%. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)